Un projet immobilier emblématique en plein cœur du centre-ville de Montréal

24 novembre 2016

Cogir Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ présentent HUMANITI

MONTRÉAL, le 23 novembre 2016 – Cogir immobilier ainsi que le Fonds immobilier de solidarité FTQ sont heureux de dévoiler un projet d’envergure situé en plein cœur du centre-ville de Montréal, à l’angle de l’avenue Viger et de la rue De Bleury au cœur du Quartier international de Montréal, offrant une vue spectaculaire sur la Place Jean-Paul-Riopelle. Sous les signes de la mixité et de l’innovation, ce nouveau projet évalué à plus de 200 millions de dollars portera le nom de HUMANITI.

Un projet de mixité et d’expériences humaines dans un village vertical connecté

Comprenant un hôtel de 200 chambres, 335 logements, 140 copropriétés, 70 000 pieds carrés d’espaces de bureaux et 20 000 pieds d’espaces commerciaux, le projet occupera tout l’espace du quadrilatère formé par les rues Viger, De Bleury, De La Gauchetière et Hermine, parachevant ainsi le Quartier international de Montréal. Inspiré de l’humain et du partage, fondé sur le concept du « live, work and play » (vivre, travailler et s’amuser), HUMANITI fera la fierté des Montréalais par son architecture exceptionnelle signée Lemay et par sa façon unique de prolonger la Place Jean-Paul-Riopelle. Notons qu’une certification LEED® est visée pour ce projet.

Le projet sera conçu afin que l’humain puisse parcourir son environnement de façon toute naturelle. L’esplanade piétonnière, le chalet urbain, les piscines sur le toit, les terrasses et les commerces de proximité favoriseront les échanges. Des bornes électriques ainsi que des services d’autopartage seront mis à la disposition de la communauté. Une application mobile viendra favoriser la connectivité et le partage.

Citations

«HUMANITI est un projet unique par sa mixité sur cinq plans et sera le tout premier de ce type à voir le jour au Canada. C’est un immense privilège pour notre équipe d’être au cœur de cette aventure inspirante. En tant que partenaire promoteur, nous mettons à profit notre fine connaissance du développement immobilier ainsi que notre expertise et notre vision en matière de mixité. Avec HUMANITI, nous contribuons à l’ascension de Montréal et au bien-être de ses futurs occupants. » – Mathieu Duguay, président du conseil et chef de la direction chez Cogir.

« Ce quadrilatère stratégiquement situé au cœur du Quartier international de Montréal se doit d’accueillir un projet phare, innovant et emblématique. Avec HUMANITI, nous réunissons les forces de notre métropole grâce à une mixité d’usages aussi attrayants que ceux du monde des affaires, du tourisme et des commerces à valeur ajoutée, un lieu privilégié pour y vivre également. Ce projet a été longuement réfléchi par nos équipes et celles de Cogir, avec qui nous sommes fiers de le concrétiser. Ensemble, nous contribuerons à créer plus de 1700 emplois en plus de participer à la revitalisation du centre-ville. Notons qu’HUMANITI est conçu selon un processus de gestion intégrée qui favorise le partage de l’information entre tous les acteurs du projet, met à profit la créativité de tous et permet l’adéquation des besoins et des coûts, maximisant ainsi la valeur du projet. » – Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

« La source d’inspiration pour ce projet est double : d’un côté la ville et l’interaction avec la montagne et de l’autre, l’usage mixte du site. Soucieux de l’intégration urbaine, nous nous sommes assurés que l’édifice comble un large quadrilatère et propose une ascension de volume exprimant chacun une fonction différente. La configuration du projet libère au centre une cour linéaire extérieure. Aménagée d’arbres et d’espaces verts, celle-ci sert de véritable prolongement à la Place Jean-Paul-Riopelle et poursuit l’animation urbaine dans un lieu retiré et accueillant, à l’écart du va-et-vient de la ville. L’architecture et le corps humain entretiennent une relation fondamentale. Cette expérience instinctive nous amène à réinventer l’espace que nous habitons. HUMANITI offre cette chance et stimule notre imagination afin de concevoir des espaces éclectiques et d’offrir un environnement qui plaira à toutes les générations. » – Michel Aubé, architecte senior et directeur de projet chez Lemay.

Rappel des caractéristiques du projet :

Nom du projet	HUMANITI
Adresse	Quadrilatère (De Bleury, Viger, De La Gauchetière et Hermine)
Locatif	335 logements (24 étages)
Condos	140 copropriétés (14 étages -partie supérieure)
Hôtel	200 chambres (10 étages)
Espaces de bureaux (en achat ou en location)	70 000 pi² (5 étages)
Espaces commerciaux	20 000 pi²
Stationnements	5 étages de stationnement souterrain
Gymnase	4 000 pi²
Terrasses	3 (dont 1 à l’usage exclusif des copropriétés)
Piscines	2 (toits de l’espace de bureaux et de l’hôtel)
Autres attraits	Chalet urbain (usage exclusif des copropriétés)
	Esplanade piétonnière
	Espaces lounges et spa
	Bornes électriques
	-Services d’autopartage
	Application Humaniti + conciergerie
	Partage des aires communes
Démolition de l’immeuble en place	Décembre 2016
Début de la construction	Janvier 2017
Bureau des ventes et de location	Septembre 2017
Livraison des premières unités	36 mois
Ouverture de l’hôtel	30 mois
Livraison finale	Début 2020
Développement durable	Certification LEED visée