EXPERTISE

Services

Des conseils et services à valeur ajoutée

COGIR Immobilier offre à ses clients des services clés en main qui font de notre entreprise un chef de file en immobilier au pays. Nos activités opérationnelles sont liées à l’optimisation de la valeur des propriétés et la satisfaction de nos résidents. Nous avons su développer une grande expertise au fil du temps ce qui nous permet d’offrir une multitude de services.

Construction et développement

  • Intelligence de marché et réseau impressionnant de contacts
  • Développement d'opportunités d'affaire
  • Sélection, optimisation et acquisition des sites
  • Gestion de la construction en tant qu’entrepreneur général
  • Gestion de projet, incluant les suivis et contrôles administratifs
  • Repositionnement d’actifs immobiliers en difficulté

  • Gestion d’actifs et d’investissements immobiliers

    • Analyse d’investissements
    • Acquisition et vente, incluant la supervision de la vérification diligente
    • Financement, capitaux propres/emprunts
    • Repositionnement des actifs
    • Gestion du programme d’investissement
    • Développement
    • Co-investissement et syndication

    Gestion immobilière


    Perception des loyers, service à la clientèle, coordination des travaux, contrôle des dépenses, communication avec les locataires, services aux locataires et programme de rétention de locataires, location des appartements, gestion du personnel, etc.

    Ententes de location commerciales, renouvellements, contrôle des dépenses liées aux aménagements, gestion et maximisation de la composition des locataires, etc.

    Rapports financiers, budgets annuels, comptes fournisseurs et comptes clients, analyses financières, etc.

    Enquêtes de crédit et approbation des locataires, comptes clients, représentation des propriétaires, perception des mauvaises créances, etc.

    Programme d’achat stratégique, gestion des ententes de partage de revenus avec les partenaires et fournisseurs, gestion des projets spéciaux de création de nouveaux revenus, optimisation de la chaîne d’approvisionnement, etc.

    Gestion des travaux majeurs de réparation, de rénovation et de construction, gestion des programmes d’entretien de l’équipement mécanique, gestion des contrats de service et d’entretien, sécurité et non-conformité, gestion de divers risques et enjeux environnementaux, etc.

    Recrutement et embauche du personnel, négociations et ententes avec les représentants syndicaux, programmes d’évaluation et de formation continue, pilotage des comités de santé et de sécurité, gestion de la paie, etc.

    Gestion des activités publicitaires et promotionnelles, communications, service à la clientèle, relations publiques, études de marché et de la concurrence, programme de marketing électronique et réseaux sociaux, suivi des rapports indicateurs de performance de location, etc.

    Préparation et négociation des ententes de location commerciale, service de consultation, envoi des mises en demeure, etc.

    Suivi des réclamations, gestion des évaluations de coûts, gestion des travaux de réparation avec les sous-traitants, négociations, etc.

    Achat de matériel informatique et de logiciels, gestion des problèmes, gestion du parc informatique, des logiciels et services d’assistance technique, etc.

    Services supplémentaires pour résidences


    Gestion du personnel, supervision de toute la correspondance et de la communication avec les résidents, leurs familles et les travailleurs sociaux, service à la clientèle, suivi des budgets, gestion des occasions de location, consultation au sujet des services offerts, etc.

    Supervision des équipes des cuisines et du service aux tables, élaboration des menus, commandes alimentaires et coordination avec les fournisseurs, contrôle des dépenses et des revenus, etc.

    Gestion du personnel soignant, gestion de la médication et des soins, suivi en nutrition, aide aux activités quotidiennes, soutien aux familles, suivi de la certification et programmes gouvernementaux, etc.

    Mise sur pied des programmes de récréologie, organisation des activités et évènements spéciaux, etc.